İzmir · Yapay zekâ ile çalışan gayrimenkul danışmanlığı
Gayrimenkulde
sezgi değil, veri.
70.945 ilanı ve gerçekleşen satışları her sabah tarayan bir sistemle çalışıyoruz. Mülkünüzün değerini, doğru alıcısını ve doğru zamanını rakamla gösteriyoruz.
Acar AI · İzmir canlı analiz2 Kas 2026
70.945
aktif satılık ilan
29
ilçe her sabah taranıyor
%8,9
ilan ile satış arası ortanca fark
- Çeşme127.300 ₺/m²
- Güzelbahçe101.500 ₺/m²
- Urla92.000 ₺/m²
- Narlıdere86.300 ₺/m²
- Karşıyaka63.900 ₺/m²
- Bornova64.200 ₺/m²
- Buca46.300 ₺/m²
- Karabağlar43.700 ₺/m²
Satılık daire, m² medyanı. Kaynak: güncel ilan verisi.
- İzmir · 70.945 aktif ilan tarandı
- Son 30 gün satışlarında pazarlık payı %8,9
- Torbalı · satılık daire m² 41.900 ₺
- Buca · satılık daire m² 46.300 ₺
- Menemen · satılık daire m² 48.300 ₺
- Karşıyaka · satılık daire m² 63.900 ₺
- Konak · satılık daire m² 49.500 ₺
- Menderes · satılık daire m² 60.700 ₺
- Seferihisar · satılık daire m² 59.200 ₺
- Bornova · satılık daire m² 64.200 ₺
- Çeşme · satılık daire m² 127.300 ₺
- Karabağlar · satılık daire m² 43.700 ₺
- Dikili · satılık daire m² 59.000 ₺
- Kemalpaşa · satılık daire m² 50.000 ₺
- Urla · satılık daire m² 92.000 ₺
- Çiğli · satılık daire m² 55.700 ₺
- Foça · satılık daire m² 72.700 ₺
- Bergama · satılık daire m² 38.400 ₺
5,0/5
153 müşteri değerlendirmesi
%23
Örnek satış: alış fiyatının üstünde, veriyle fiyatlandı
40
kişilik saha ve dijital ekip
30 ilçe
İzmir’in tüm ilçelerinde hizmet
Yaklaşımımız
Her mülk bir veri dosyasıyla başlar, doğru alıcıyla biter.
Klasik emlakçılık “piyasa böyle” der. Biz rakamı gösteririz. Yapay zekayı fiyatlamada, eşleştirmede ve pazarlamada kullanan, İzmir’de bunu sistem haline getirmiş bir ekibiz.
Veri toplama
Emsal satışlar, m² birim fiyatları, imar ve tapu bilgisi, bölge trendi. Her mülk rakamlarla tanınır.
Yapay zeka analizi
Fiyat aralığı, doğru alıcı profili ve satış süresi tahmini yapay zeka ile çıkarılır, danışman gözüyle kesinleşir.
Dijital pazarlama
Profesyonel fotoğraf, drone, video ve Reels. Hedefli reklamla mülk doğru kişinin ekranına düşer.
Şeffaf rapor ve kapanış
Her adım raporlanır. Pazarlıktan tapuya kadar süreç tek elden, gerekirse tamamen online yürür.
Yapay zeka ile çalışan ofis
Sorunuz gece ikide de cevapsız kalmaz.
Sitemizdeki yapay zeka asistanı ekibimizin bilgisiyle eğitildi. Alım satım sürecini, masrafları, tapu adımlarını ve e-Devlet yetkisini anlatır, mülkünüzü tanıyıp size özel değerleme çalışmasını başlatır, uygun ilanı bulur. Konuşmanın sonunda sizi doğrudan uzman danışmana bağlar.
Değerleme çalışması
Birkaç soruyla mülkünüzü tanır, emsal verisiyle size özel çalışmayı başlatır.
Portföy eşleştirme
Bütçenize ve ihtiyacınıza uygun ilanlar anında önünüzde.
Süreç rehberi
Tapu, vergi, masraf, kredi. Alım satımın her adımı sade dille.
Kesintisiz takip
Konuşmanız danışmana özetlenir, aynı şeyi iki kez anlatmazsınız.
Uzmanlık alanları
Evden istasyona, her mülk türünde aynı titizlik.
Konut
Daire, rezidans ve yazlıkta doğru fiyat, hızlı satış.
İlanları görLüks Konut
Villa ve deniz manzaralı özel mülkler için gizlilikle çalışan satış.
İlanları görArsa
İmar, parsel ve proje potansiyeli analiziyle arsa ve tarla yatırımı.
İlanları görTicari
Dükkan, ofis ve iş yeri. Kira getirisi ve lokasyon verisiyle.
İlanları görFabrika & Sanayi
Sanayi tesisi, depo ve üretim alanlarında kurumsal süreç.
İlanları görAkaryakıt İstasyonu
Aktif operasyonlu istasyonlarda ciro, lisans ve taşınmaz birlikte.
İlanları görSeçili portföy
Şu an satışta ve kirada.
Merkez, Karaburun
Denize 200 m Özel Tasarım 3+1 Taş Villa
12.900.000 ₺
3+1 · 125 m²
Kınık, Kırkağaç / Manisa
Akhisar-Balıkesir Yolu Üzerinde Aktif Shell Akaryakıt İstasyonu
158.000.000 ₺
14.193 m²
Veri skoruPiyasa seviyesinde
Orta, Menderes
Özdere’de Denize Yakın 4+1 Tripleks Yazlık
12.000.000 ₺
4+1 · 200 m²
Fahrettin Altay, Karabağlar
Fahrettin Altay’da Komple Tadilatlı 3+1 Bahçe Katı
6.750.000 ₺
3+1 · 110 m²
Yenigün, Konak
Kemeraltı’nda 3 Katlı İş Yeri
20.000.000 ₺
37 m²
Mordoğan, Karaburun
Mordoğan Ana Cadde Üzeri 300 m² Ticari Alan
120.000 ₺ / ay
300 m²
Raporda neler var
- Bölgedeki gerçekleşen satışlar
- İlan ve satış m² fiyatları
- Emsale dayalı değer aralığı
- Size özel satış planı
Ücretsiz değerleme
Mülkünüz bugün ne eder?
Bilgileri bırakın. Bölgedeki güncel emsal satışlar, m² fiyatları ve harita analiziyle hazırlanan değerleme raporunuzu size ulaştıralım.
Müşterilerimiz anlatıyor
153 değerlendirme, ortalama 5 üzerinden 5.
Özkan Bey bize o bölgedeki satılık benzer dairelerin fiyatları, haritadaki konumları, m² birim fiyatları ve öteki detaylarını içeren bir piyasa araştırması dosyası hazırladı. Profesyonelce bir pazarlama süreci sonunda dairemiz daha önce aldığımız fiyatın %23 üstüne satıldı. İlk görüşme hariç her şey telefonla ve online yürüdü.
Satış süreci tahmin ettiğimizden çok daha hızlı ve sorunsuz ilerledi. Bölgeye olan hakimiyeti, güçlü iletişimi ve doğru yönlendirmeleri sayesinde tüm süreci güvenle yönettik.
Uzun süredir düşündüğümüz yatırımımızı hayata geçirdik. Bize sadece alternatif sunmakla kalmadı, doğru yatırım kararı için objektif değerlendirmelerde bulundu.
Acele karar vermememiz konusunda bizi doğru şekilde yönlendirdi ve ihtiyaçlarımıza en uygun seçeneği bulmamıza yardımcı oldu.
Kurucu
Karaburun çarşısında başlayan bir ticaret hikayesi.
On bir yaşında Karaburun çarşısında ticaretin ilk derslerini aldım. 2012’de kendi şirketimi kurdum, 2019’dan bu yana profesyonel gayrimenkul danışmanlığı yapıyorum. Bugün 40 kişilik bir ekiple İzmir’in tamamında konut, lüks konut, arsa, ticari mülk, fabrika ve akaryakıt istasyonu satışına aracılık ediyoruz.
Sektördeki düzensizliği değiştirmek için yola çıktım. Bunun yolu veriden, şeffaflıktan ve teknolojiden geçiyor. Yapay zekayı ofisimizin her sürecine bu yüzden taşıdık.
Blog
Piyasayı veriyle okuyoruz.
5 Kas 2026 · 3 dk okuma
Mordoğan satılık ev: Yaz ve kış için 6 soru
Mordoğan satılık ev arayanlar için teklif öncesi 6 soru: denize mesafe, tapu ve iskan, kış hazırlığı, altyapı, site seçimi ve gerçek satış fiyatları rehberi.
Devamını oku →4 Kas 2026 · 3 dk okuma
İzmir satılık fabrika: Almadan önce 7 kontrol
İzmir satılık fabrika alırken teklif öncesi 7 kontrol: imar ve ruhsat, teknik durum, enerji, lojistik, OSB kuralları, kiracı ve çıkış planı için rehber.
Devamını oku →2 Kas 2026 · 4 dk okuma
Urla satılık arsa: Satmadan önce 6 hazırlık
Urla satılık arsa sahipleri için satış öncesi 6 hazırlık: tapu, imar, yol, sınır, altyapı ve emsal satışlara göre doğru fiyat. Arsanızı hazırlıklı satın.
Devamını oku →Çalıştığımız bölgeler
- Karaburun
- Mordoğan
- Urla
- Çeşme
- Alaçatı
- Seferihisar
- Özdere
- Güzelbahçe
- Narlıdere
- Balçova
- Karabağlar
- Konak
- Bornova
- Karşıyaka
- Buca
- Gaziemir
- Menderes
- Torbalı
- ve İzmir’in tamamı
E-Devlet · EİDS
Mülkünüzün ilan yetkisini 2 dakikada verin.
2025’ten beri bir gayrimenkulün ilanı, mal sahibi e-Devlet’ten onay vermeden yayınlanamaz. Yetki ücretsizdir ve yalnızca ilan izni verir; tapuda hiçbir işlem yetkisi vermez.
Yetki belgesi numarası
3504637
Özkan Acar Gayrimenkul
- 01
E-Devlet’e girin
Aşağıdaki butonla “EİDS Taşınmaz İlanı Yayınlama İzni” sayfasını açın ve giriş yapın.
- 02
Yetkilendirme İşlemleri
Sağ üstteki “Yetkilendirme İşlemleri” butonuna tıklayın.
- 03
Mülkünüzü seçin
Adınıza kayıtlı tapular listelenir. İlan vermek istediğiniz mülkü seçin.
- 04
Belge numarasını yazın
“Yetki belgesi numarası” alanına 3504637 yazın, süreyi seçip onaylayın.
Tek adım