Karşıyaka’da ev satmak, almak ve değerleme

Karşıyaka’da ev fiyatını en çok ne etkiler?

Aynı ilçede bile mahalleler arasında belirgin fark var. Bostanlı ve sahil şeridi, Mavişehir’deki siteler, çarşıya yakın Bahariye ve Alaybey ile iç kesimdeki mahalleler farklı alıcılara hitap eder.

Sahile yürüme mesafesi, vapura, İZBAN’a ve tramvaya yakınlık, binanın yaşı, otopark, asansör ve deprem güvenliği fiyatı doğrudan etkiler. Bu yüzden ilçe ortalamasıyla değil, aynı sokaktaki ve benzer yaştaki binalardaki emsallerle çalışıyoruz.

Karşıyaka’da evimi satmak istiyorum, fiyatı nasıl belirlemeliyim?

Karşıyaka’da satılık ilan sayısı yüksek; alıcı aynı mahallede onlarca ilanı yan yana görüyor. Pahalı başlayan ilan haftalarca bekliyor, sonunda yapılan indirimler de alıcıya “neden satılmıyor” sorusunu sorduruyor.

Önerimiz, ilana çıkmadan önce bölgedeki satılan ve satıştaki benzer dairelere bakan bir değerleme raporu. Rapor ücretsizdir ve sizi bağlamaz.

Karşıyaka’da ev alırken nelere dikkat etmeli?

Binanın yapım yılı, iskân durumu, tapudaki nitelik (kat mülkiyeti mi, kat irtifakı mı), aidat ve site giderleri ile varsa kentsel dönüşüm süreci ilk sorulacaklar. Eski binalarda deprem güvenliğiyle ilgili bir rapor olup olmadığını sormak mantıklıdır.

Mülkünüzün değerini merak ediyor musunuz?

Bölgedeki gerçek satış verisiyle hazırladığımız değerleme raporu ücretsizdir ve sizi bağlamaz. Ücretsiz değerleme isteyin.