Konak
Konak’ta ev satmak, almak ve değerleme
Konak, İzmir’in tarihi ve ticari merkezi. Alsancak, Göztepe, Güzelyalı ve Hatay gibi köklü semtlerde deniz manzaralı eski apartmanlar, yenilenen binalar ve dükkânlar bir arada. Bu sayfada Konak’ta mülk alıp satarken en çok sorulan soruları cevaplıyoruz.
Konak ilan verisi · 2 Kas 2026
49.500 ₺/m²
satılık dairelerde ortanca ilan fiyatı
3.910
aktif satılık ilan
Bu rakamlar ilan fiyatıdır, satış fiyatı değildir. İzmir genelinde ilan ile satış arasındaki ortanca fark %8,9. Mülkünüzün gerçek değeri sokak, bina yaşı ve kat gibi ayrıntılara göre değişir; veri her hafta yenilenir.
Konak’ta ev fiyatını ne belirler?
Denize yakınlık, manzaranın kalıcı olup olmadığı, binanın yaşı, otopark ve asansör, metroya ve vapura yürüme mesafesi başlıca etkenlerdir. Konak’ta aynı caddede bile yeni bir bina ile eski bir apartman arasında ciddi fiyat farkı olabilir.
Eski binada daire satarken nelere dikkat etmeli?
Alıcılar artık binanın yapım yılını, deprem güvenliğini ve kentsel dönüşüm durumunu ilk sorular arasında soruyor. Bina için alınmış bir risk raporu ya da yönetimle yapılmış bir dönüşüm görüşmesi varsa, bunları baştan paylaşmak güven verir ve pazarlığı kısaltır.
Konak’ta dükkân ya da ofis satıyorum, değeri nasıl belirlenir?
Ticari mülkte konum ve yaya trafiği, cephe genişliği, mevcut kira sözleşmesi ve kira getirisi değerin temelidir. Kiracılı dükkânlarda alıcı çoğunlukla yatırımcıdır ve fiyatı yıllık kira getirisine göre hesaplar.
Mülkünüzün değerini merak ediyor musunuz?
Bölgedeki gerçek satış verisiyle hazırladığımız değerleme raporu ücretsizdir ve sizi bağlamaz. Ücretsiz değerleme isteyin.
